Haus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück Hohen Neuendorf Hohen Neuendorf 16540

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbR

Herr Christian Dietze

Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbR

-LDIMMOBILIEN.DE- Schaffen Sie Erinnerungen in Ihren eigenen 4 Wänden

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124m2 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 990m2. Mit seinem durchdachten Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung bietet es idealen Wohnkomfort für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss: Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine großzügige Galerie, die ideal als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Zwei geräumige Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Das moderne Dusch- und Wannenbad lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über die elegante Vollholztreppe. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten.
Grundstück: Das 990 m2 große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar einen Pool. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und laue Sommerabende zu genießen. Ihr Fahrzeug können Sie wahlweise im Carport oder in der großen Einzelgarage mit Werkstatt unterstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Hohen Neuendorf im Süden des Landkreises Oberhavel grenzt mit etwa 26.000 Einwohnern direkt an den Norden Berlin- Frohnaus.
Großzügige Grundstücke, villenartige Gebäude und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in der idyllischen Brandenburger Natur oder sportliche Ertüchtigung am direkt angrenzenden Berliner Golfclub Stolper Heide.
Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Schule und Kita sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Autobahnanschlüsse an die A10 und A111 in die Berliner City oder ins nahe Umland liegen weniger als 10 Fahrminuten entfernt und sind somit unkompliziert zu erreichen. Der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf (West) liegt etwa 2, die S- Bahnstation 4 Minuten entfernt.
Die weitläufige, größtenteils unberührte Brandenburger Natur mit zahlreichen Wäldern und Seen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.233,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.233,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.298 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 22, 16552 Schildow

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DietzeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frxc5e

Referenznummer: 126 (1/126)