Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Dietingen Dietingen 78661

Monat
6Zimmer
105 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit großzügigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in Dietingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 qm, die sich auf 6 Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Haus besticht durch seinen klassischen Stil und die gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne sowie ein separates WC.
Über die Treppe gelangt man in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem zweiten WC. Die Zimmer können noch nach Belieben gestaltet werden.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum mit seinen zwei Kellerräumen und der vorhandenen Werkstatt. In der Garage findet sich weiterer Platz für Auto, Hobby und Gartenzubehör.

.Bad mit Fenster und Wanne im Erdgeschoss für Komfort und Helligkeit
.2 separate WCs für mehr Bequemlichkeit
.Sonniger und großer Balkon im Erdgeschoss für entspannte Stunden im Freien
.777 qm großzügiges Grundstück mit Gartenhaus für vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten
.2 Garagen und ein Stellplatz im Freien für ausreichend Parkmöglichkeiten
.Voll unterkellert mit einer Werkstatt im Keller für Hobbybastler oder
zusätzlichen Stauraum
.Ölzentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung in einem Wohngebiet in Dietingen - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Das Haus mit seinem großzügigen Grundstück und den praktischen Extras wie den Garagen, dem Gartenhaus und der Werkstatt im Keller bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Dietingen, Dietingen (78661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietingen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, das vielseitige Gewerbe und die gepflegte Gastronomie sind Teil einer hohen Wohnqualität. Die Gemeinde Dietingen liegt 575 M über NN und hat mit ihren Teilorten Böhringen, Irslingen, Gösslingen und Rotenzimmern insgesamt ca. 3.900 Einwohner. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vor Ort in Dietingen vorhanden.
Dietingen verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B 27 sowie zur A 81. Beide Anschlüsse sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefonnummer 0741-34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5dk5p

Referenznummer: 6035