Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.314 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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10Zimmer

207 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Sontheim, Heroldstatt (72535)

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Dieses ca. 1984 in Holzständerbauweise von der Firma Okal errichtete Fertighaus mit ca. 207 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich auf einem 767 m² Grundstück in herrlicher Lage von Heroldstatt.

Das Haus wird als Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, einer Küche, Badezimmer genutzt. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse, auf der Sie perfekt abschalten und entspannen können. Diese Etage hat ca. 90 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1985 mit ca. 66 m² und 3 Zimmern teilen sich auf in Wohnküche, Loggia, Badezimmer, Ankleide und zwei Schlafzimmer.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit ca. 51 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerraum und einen Technik- bzw. Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde nachträglich modernisiert: Im Jahr 2019 wurde auf eine Hybridheizung umgestellt, bestehend aus einer Pellet-Zentralheizung und einer Luftwärmepumpe.

Zum Objekt gehört eine PV Anlage mit 9,9 kWp, welche 2019 errichtet wurde. (Laufzeit Einspeisevergütung bis 2039)


Für die Unterbringung der eigenen PKWs ist zudem eine Doppelgarage links vom Haus vorhanden.

Der Garten bietet Raum zur Erholung oder auch zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier im Grünen können Sie sich erholen, auftanken, gärtnerisch verwirklichen oder auch gesellige Zusammenkünfte genießen.

Wenn Sie perspektivisch mit der ganzen Familie unter einem Dach leben möchten, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf dieses solide Objekt mit Potenzial näher anschauen.
Die attraktive Immobilie eignet sich hervorragend als Familiendomizil in optimaler Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte Anzahl Terrassen: 1