Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

520000 €520.000 €1.857,14 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Leer, Leer (26789)

Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnaher Lage in der Weststadt von Leer.
Durch eine Eingangstür betritt man das Grundstück und gelangt so in den großzügigen, überbauten Eingangsbereich von dem beide Wohnungen mit einer seperaten Eingangstür und der Garten zu erreichen sind.
Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC
großes Wohnzimmer
Kaminzimmer (mit Zugang zum Garten)
Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zum Garten und kurzem Weg zur Garage)
Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer auf einer abgetrennten Empore mit separater Treppe
zentrales Treppenhaus führt ins Obergeschoss und in den Keller
im Obergeschoss der Hauptwohnung befindet sich:
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer
großes Bad mit Wanne, Dusche, Sauna + Balkon und separatem WC
Zugang zum ausbaufähigen Dachboden
Im Keller befinden sich:
2 große, trockene Kellerräume
Heizungsraum
Einbauschrank im Kellerflur
Die zweite Wohnung/ Einligerwohnung umfasst im Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenaufgang und Stauraum darunter
Schlafzimmer
Duschbad
Im Obergeschoss der Einliegerwohung befindet sich:
Küche
Wohnzimmer
Außerdem gibt es einen großen Raum mit Empore, der sich sowohl als Wohnraum im Loft-Stil, als auch als Hobbyraum, Büro oder Atelier nutzen lässt.
Er kann sowohl der Haupt- als auch der Nebenwohnung zugeschlagen werden.
Mit dem Haus verbunden ist eine Garage mit Platz für 2 PKW und etwas Lagerfläche.
Der schön angelegte Garten umläuft das Haus U-förmig und bietet:
eine überdachte Terrasse vor dem Esszimmer
eine überdachte Terrasse mit Außenkamin vor dem Kaminzimmer
Platz zum spielen, sowie einen Rutsch-Turm mit Sandkasten für Kinder
4 Hochbeete
Überdachtes Holzlager und Platz für Gartengeräte

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen