Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 68,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ostheimstraße 26 Sellerhausen-Stünz Leipzig 04328

Monat
3Zimmer
68,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Maria Theresia Till

Till & Partner Immobilien

Smarte 3-Zimmer Denkmalwohnung mit großzügigem Balkon

Die denkmalgeschützte Eigentumswohnung wurde 2013 aufwendig kernsaniert und luxuriös ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der eine stets schnelle und unproblematische Vermietung gewährleistet. Nicht nur für Kapitalanleger ist die Einheit ein Juwel, auch eine Familie, die diese Einheit selbst nutzen möchte, findet in diesem neuen Zuhause ihr Glück.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses. Von dem großzügigen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Über die geräumige Essküche erreicht man den Balkon. Der großzügige Balkon ist hälftig überdacht. Dadurch bietet er an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen, aber auch an regnerischen Tagen Schutz. Hier möchte man verweilen, die Natur genießen und an stressigen Tagen kann man ideal die Seele baumeln lassen.
Das geräumige Wohnzimmer ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, welches nach hinten heraus gelegen ist, ist ein idealer Rückzugsort für einen ruhigen und sorgenfreien Schlaf. Das dritte Zimmer ist sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer nutzbar. Somit bietet die Wohnung jedem Interessenten die Möglichkeit, sich frei entfalten zu können.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein idealer Wellnesstempel.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Keller.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Ostheimstraße 26, Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)

Im Nordosten der Stadt Leipzig befindet sich die Liegenschaft, im Stadtteil Sellerhausen/Stünz.
Das Gebiet ist von viel Grün umgeben und liegt nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, das mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Von der Seite des Balkons kann man in den grünen Innenhof sehen.
Volkshain Stünz und Kleingärten, Einfamilienhäuser, Bäckereien, Apotheken, Hotels und Gewerbeflächen sowie parkähnliche Friedhöfe befinden sich in der Nähe. Das überregionale Paunsdorf Center mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, das Forschungs- und Technologiezentrum (Zentrum für Umweltstudien), das Sport- und Freizeitbad, das Regierungspräsidium und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur umfasst einerseits öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten, andererseits gibt es naturnahe Erholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.845,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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2.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Till & Partner Immobilien zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen.

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Anbieter der Immobilie

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Herrnhuter Straße 20, 04318 Leipzig

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Online-ID: 2dq9f5z