Lagerhalle zum Kauf

549000 €549.000 €

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427 m²Lagerfläche

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Klixbüll (25899)

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Klixbüll liegt im Norden Nordfrieslands 13 km von der dänischen Grenze entfernt mitten im Dreieck zwischen Niebüll, Leck und Süderlügum. Alle aus der nahe gelegenen Grenze von Dänemark Reisenden fahren über Süderlügum und Klixbüll Richtung Niebüll oder Leck weiter.
Die Bäckerei ist der erste Blickfang beim Hereinfahren in den Ort Klixbüll aus Richtung Dänemark kommend, dem sich kein Reisender entziehen kann. Mit entsprechender Werbung könnte hier jede Art von Gewerbe auf sich aufmerksam machen, um das Interesse der Vorbeifahrenden zu wecken. Zu Werbezwecken läßt sich auch die große, angrenzende Halle nutzen.
Die Anbindung nach Sylt ist durch die Nähe der Bahnhöfe in Niebüll und auch Klanxbüll gegeben, das mit 18 km Entfernung zu Klixbüll die letzte Bahnstation vor dem Hindenburgdamm markiert.
Klixbüll hat ca. 900 Einwohner und gehört dem Amt Südtondern mit Amtssitz in Niebüll an. Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Leck und Niebüll ansässig. Die schulpflichtigen Kinder werden mit Bussen zur Schule befördert. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die an die Halle angrenzende Bebauung besteht aus einem weiteren Gewerbebetrieb, der nicht zum Verkauf steht. Hier ist ein Pizza-Service niedergelassen.
Für Kunden ist die Zufahrt entlang der vorderen Gebäudeseite angenehm, um die Parkmöglichkeiten neben der Bäckerei zu nutzen. Über den hinteren Bereich umfährt man die Bäckerei und die Rückseite der Halle, um das Grundstück über die Bosbüller Straße zu verlassen. Gegenüber der rückwärtigen Ausfahrt prägen Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise das Bild. Gute Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in dem ca. 7 km entfernten Ort Leck und in der ca. 4 km entfernten Stadt Niebüll und natürlich auch in Süderlügum. Das Gewerbeobjekt befindet sich an der B 5 auf der linken Seite am Ortsausgang Richtung Braderup/Süderlügum/DK.