Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.256 m²<br/>Grundstück Oberzeitlbach Altomünster 85250

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.256 m²Grundstück

Herr Christoph Böll

Freigeist Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus auf 1256 m2 großem Grundstück in toller Lage im Dachauer Land

Wir, das Team von Freigeist Immobilien München, freuen uns, Ihnen exklusiv dieses attraktive Grundstück mit einem wunderschönen Garten anbieten zu können. Die vorhandene Bebauung ist modernisierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Alternativ ist eine komplette Neugestaltung durch einen Neubau möglich. Auch eine Doppelhaus Neubebauung ist denkbar.
Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einem ca. 1.256 m2 großen und äußerst großzügigen Grundstück und einem herrlichen Garten.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, haben wir das Wohnzimmer nach einer Renovierung exemplarisch für Sie visualisiert.

Die weitläufigen Wohnflächen des Hauses schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Besonders für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Kombination aus Leben und Arbeiten suchen, ist dieses Objekt perfekt geeignet.

Die unmittelbare Nachbarschaft verdeutlicht das Potenzial, das durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau realisiert werden kann.
Bodenrichtwert: 450,00 Euro/ m2 somit ca. 565.200,00 Euro

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberzeitlbach, Altomünster (85250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturbelassenes Grundstück mit Einfamilienhaus und altem Baumbestand in Altomünster/Oberzeitlbach.

Das Grundstück und das Haus liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün und gepflegten Häusern geprägt ist.

In ca. 10 Minuten erreicht man die Anschlussstelle Odelzhausen an der A8 Richtung München.
Sehr familienfreundlich: In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten, im Umkreis von rund 2 Kilometern befinden sich eine Volksschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Penny etc.)
Der Landkreis Dachau entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Landkreise im Umland von München, die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß und steigt stetig an.
Der Markt Altomünster ist eine der attraktiven Gemeinden im Landkreis Dachau bekannt für die idyllische Atmosphäre und gute Infrastruktur.

Fazit
Die Immobilie in der Lindenstraße 3 in Altomünster bietet Ihnen das Potential für ein hochwertiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage. Der große Garten macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.056,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.056,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.784 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges *********************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
*********************************

Wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an uns.

Seit über 20 Jahren sind wir Ihr verlässlicher Partner in München, Würzburg & Regensburg
für den Immobilienverkauf.

Eine kostenfreie Wertindikation Ihrer Immobilie erhalten Sie direkt unter:

https://www.freigeist-immobilien.com/immobilienwert

+++++++++++++++++++++++++++

Wir suchen für ausgewählte Interessenten im Raum München:

- Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, jeder Zustand

- Wohnungen

- Ärztehäuser, MVZ, Seniorenanlagen, Servicewohnen zum Kauf (deutschlandweit)

- Wohn- und Geschäftshäuser (deutschlandweit)

- Grundstücke, Brachflächen, Gewerbeflächen innerorts

- Gewerbeobjekte

- Bau- und Bauerwartungsland Stichworte Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Bayern Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freigeist Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg

Partnerschaft

Herr Christoph BöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5h757

Referenznummer: Oberzeitlbach