Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €4.956 €/m²

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3Zimmer

113 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Neusiedl am See (7100)

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Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt!

Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition.
Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar!

Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus

-1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche
-Keller mit 177m² Nutzfläche
-1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse
Diese Einheiten sind bereits vermietet.

-Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor.

Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Burgenland, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard