Mehrfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €

Finanzierung ab 2378 € / Monat

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14Zimmer

271 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Nienburg, Nienburg (31582)

Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes Investmentpotenzial.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m²
Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m²
Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m²
Obergeschoss Hinterhaus - 50 m²
Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m²
Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.
Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
. Nordertor
. Leintor
. Lehmwandlung
. Alpheide

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 541,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen