Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 124,1 m²<br/>Wohnfläche 295,3 m²<br/>Grundstück Rödt 4922

Doppelhaushälfte zum Kauf
239000 €1.926 €/m²
5Zimmer
124,1 m²Wohnfläche
295,3 m²Grundstück

Frau Evelin Trauner

Wohntraumreal GmbH

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In diesem Video sehen Sie, wie diese Häuser fertiggestellt aussehen: Kurzvideo fertiges Reihenhaus GRIES [https://storage.justimmo.at/video/1080p/4HIpopcbjTuYOTYh6c64lW.mp4]

Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage

OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2023
Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Terrasse
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rödt (4922)

Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.
Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt.
Entfernungen mit Auto :
. Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten
. Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8)
. Ried: 11km, 11 Minuten
. Wels: 37km, 26 min
. Linz: 68km, 50min
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz.
Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.926,18 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://storage.justimmo.at/video/1080p/4HIpopcbjTuYOTYh6c64lW.mp4"]Reihenhaus fertiggestellt[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 8,63 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,65 m², Gartenfläche: 167,80 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohntraumreal GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenauerstraße 4, 4040 Linz

Frau Evelin TraunerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dz7h54

Referenznummer: OBGC2024011212125828983507b8eef