Haus zum Kauf provisionsfrei 254.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 1.886 m²<br/>Grundstück Gnissau Ahrensbök / Gnissau 23623

Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
1.886 m²Grundstück

Frau Johanna Muhs

Muhs Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Viel Platz für Traumverwirklicher - Wohn- und Gewerbeimmobilie

Solide, aber renovierungsbedürftig - eine Immobilie mit tausend Möglichkeiten

Die Eckpunkte, kurz und knackig:
rd. 2000 m² Eigenland
knapp 200 m² Wohnfläche
über 200 m² Gewerbe- und Nutzfläche (zuzüglich Garagen und Scheune)

Es ist ein Haus mit Geschichte und Tradition:
Um 1900 wurde das Haupthaus erbaut, später mit einem Anbau ergänzt und um eine Scheune und mehreren Garagen erweitert.

Eine Fleischerei mit Ladengeschäft, eigener Nutztierhaltung und Schlachtung war hier über Jahrzehnte zuhause. Räucherräume, Kühl- und Lagerräume sind noch vorzufinden.

Die Wohnräume haben eine hohe Zimmerdecke und sind allesamt großzügig geschnitten:

- Erdgeschoss mit Eingangsdiele, Wohnküche mit Außenzugang, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR und Zugang zur Gewerbefläche
- Obergeschoss im Anbau (Mitteletage) - 3 Zimmer, Küche
- Obergeschoss im Haupthaus - 2 Zimmer, Flur und ein sehr großes Badezimmer

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Gnissau, Ahrensbök / Gnissau (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der sehr zentral gelegene Ort Ahrensbök mit den 19 dazugehörenden Dörfern hat rd. 8.500 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Ostseeküste, der Kreisstadt Eutin und ca. 15 km vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Diese Immobilie liegt idyllisch mitten im Dörfchen Gnissau.

Die Entfernungen zu den jeweiligen Städten und Gemeinden sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, wie die Anschlussstellen der A1 in Richtung Hamburg und Puttgarden.

Ärzte, Frisör sowie Kindergarten sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Ahrensbök sowie die weiterführende Schulen in Eutin und Bad Schwartau oder Bad Segeberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

254000 €

628,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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628,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **

** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**

Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhs Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Schwartauer Allee 83, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna MuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7af5f

Referenznummer: 1985