Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €5.064 €/m²
4Zimmer
96,8 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Römer Real GmbH
Frau Stefanie Baumgartner
Römer Real GmbH

Haus mit Garten

Diese schöne Liegenschaft in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 612 m² (lt. Grundbuch) und ist in St. Andrä-Wördern situiert. Eine gepflegte Nachbarschaft umrahmt das Anwesen.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine Garage sowie ein zusätzliches Gerätehäuschen.

Vom Vorraum gelangt man in die gut ausgestattete Küche, die viel Stauraum bietet. Dieser Raum bietet zudem Platz für einen Esstisch. Im Anschluss befindet sich der im Jahr 1999 fertiggestellte Zubau, der aus Speis, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht.

Dem Vorraum angeschlossen ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch.

Im oberen Hausbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK:

* großzügiger Wohnbereich
* Nähe Bahnhof und Stadtzentrum
* Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung
* großer gepflegter Garten
* großer Keller mit Kellerstüberl
* Garage
* Gerätehaus
* Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar
* Kindergarten / Volksschule / Mittelschule fußläufig erreichbar

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Zentrale Lage im Zentrum Wörderns mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie fußläufig in der Umgebung.

Der Bahnhof liegt ca. 12 Gehminuten entfernt.

Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 162 89 203 oder per Mail unter baumgartner@roemer-real.at.

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

St. Andrä-Wördern (3423)
Nähe Bahnhof St. Andrä-Wördern

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
5.064,08 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 496,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Römer Real GmbH
Römer Real GmbHGewerblicher Anbieter
Buchkammerl 3, 3400 KLOSTERNEUBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie BaumgartnerDein Kontakt
Online-ID: 2f2zj5n
Referenznummer: OBGC202408190823490890c56c68aff
Römer Real GmbH
Frau Stefanie Baumgartner
Römer Real GmbH