Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €789 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

---

475 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

---

Wenholthausen, Eslohe (59889)

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem Faktor von 10,90 als attraktive Anlagemöglichkeit. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften mit eigenem Treppenhaus und jeweils drei Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern.

Der rechte Teil des Hauses wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, die zweite Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 als Anbau hinzugefügt. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 844 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt im Jahr 2022. Dabei wurde der Keller nach Hochwasserereignissen mit einer leistungsfähigen Pumpenanlage ausgestattet, so dass das Haus für zukünftige Hochwasserereignisse gewappnet ist. In diesem Zuge wurde auch die Gaszentralheizung erneuert, die alle sechs Wohnungen versorgt.

Jede Wohnung wurde beim Auszug renoviert und teilweise saniert. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über einen FI-Schutzschalter.

Die monatlichen Mieteinnahmen für alle sechs Wohnungen sowie die beiden Garagen belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf 2.790 € Kaltmiete pro Monat (Stand März 2024), was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,66 € entspricht.

Zur Liegenschaft gehören weiterhin ein Gemeinschaftsgarten und ein Schotterstreifen zur gemeinschaftlichen Nutzung als Parkfläche. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Kellerabteile zu den einzelnen Mieteinheiten.

In diesem Jahr hat der Eigentümer das Dach aufwendig reinigen und nach dem neusten Stand der Technik beschichten lassen.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot?

Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 - Festnetz 02924 / 88457 -
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net.


Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und haben Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur Autobahn: 11.70, Distanz vom Zentrum: 6.00