Doppelhaushälfte zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche 1.243 m²<br/>Grundstück Maltzien 17 Maltzien Garz/Rügen 18574

Monat
4Zimmer
91,9 m²Wohnfläche
1.243 m²Grundstück

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Bernd Pohl Immobilien e.K.

Fleißige Hände gesucht! Gebäudeensemble mit Charme und viel Grün sucht neuen Eigentümer!

Unweit der Stadt Garz im Ortsteil Maltzien befindet sich dieses Gebäudeensemble, welches handwerklich geschickte Hände sucht.

Zum Verkauf stehen eine charmante, im Jahr 1957 errichtete Doppelhaushälfte mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 91,90 m², ein Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 53,82 m² nebst angrenzender Garage. Auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein Schuppen mit den Abmaßen ca. 4,5 m x ca. 5,5 m bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien etc.

Die Doppelhaushälfte ist leerstehend und der Bungalow und die Garage sind aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

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Lage

Maltzien 17, Maltzien, Garz/Rügen (18574)

Maltzien ist ein Ortsteil der Stadt Garz im Süden der Insel Rügen. Er liegt nahe am Wasser und ist ideal für Naturverbundene.

Die Stadt Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.

Garz ist ungefähr fünf Kilometer von der Küste entfernt, 23 Kilometer sind es bis zur ehemaligen Kreisstadt Bergen und 23 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stralsund.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.274,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.274,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.361 €/m²

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2.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann natürlich zu Dauerwohnzwecken, aber auch zu Ferienwohnzwecken und / oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Stichworte Nutzfläche: 109,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Pohl Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Königsstraße 43, 18528 Bergen

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6v258

Referenznummer: 331