Villa zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 154,1 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Deutsch Evern 21407

Monat
4Zimmer
154,1 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Kushtrim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Neuwertige Stadtvilla !

Ersparen Sie sich den Neubaustreß! Eine "Residenz" für alle, die den Flair von hohen, lichtdurchfluteten Räumen lieben. Dieses Haus mit moderner Architektur vereint edle Materialien wie hochwertige, großformatige Fliesen, anthrazitfarbene bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in den Abstellräumen der Garage und alle Fenster mit elektrischen Alu-Jalousie, mit Behaglichkeit und Luxus. Mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen. Hier wurde die Idee des modernen und komfortablen Wohnens perfekt umgesetzt. Der herrlich angelegte Garten bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung. Die automatische Beregnungsanlage der Hecke gewährleistet eine einfache Pflege. Diese zweigeschossige Stadtvilla wurde im Jahr 2013 auf einem 900 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Auch die teils offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Außerdem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, ein Gäste-WC und den Zugang zur Garage. Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 große Kinderzimmer und das Duschbad. Die Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt komplettieren das Angebot. Hier können Sie direkt einziehen und den Komfort des Neubaus in vollen Zügen genießen! Zu viel, um alle Details dieser Immobilie genauer beschreiben zu können. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns gleich einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deutsch Evern (21407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schnellen Wege nach Lüneburg und Hamburg über die Ostumgehung B4 sind schon fantastisch, aber noch idealer finden viele im Wohngebiet die unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, in den Wald und die gleichzeitige Ruhe in der Feldrandlage. Kinder sind im Nu im Kindergarten oder Grundschule und sind früh selbstständig unterwegs zu Freunden. Die Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viele Möglichkeiten zu einem fairen Preis. Überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.859,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 154,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Kushtrim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff9u5k

Referenznummer: 2023-485