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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.992 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück
Oker, Goslar (38642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Melanie Steppan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.992 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Frisch saniertes & renoviertes Einfamilienhaus mit eigenem Garten! Einziehen & wohlfühlen!

Kurzbeschreibung Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Objekt Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ganz unkompliziert in Ihr neues Zuhause ein.

Bereits im Jahre 1955 wurde dieses Einfamilienhaus, welches auch zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann, errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 732 m². Die Wohnfläche liegt bei ca. 125 m² und die zusätzliche Nutzfläche (Kellergeschoss) umfasst ca. 67 m².
Zwischen 2020 & 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert.
Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Leitungssysteme, alle Fenster, die Bäder, die Küche und fast alle Böden.
Die hochwertige Einbauküche behält Ihren Platz in der Immobilie und wird mit übergeben.
Zudem befinden sich im eigenen Garten der Immobilie zwei Terrassen. Die Erste grenzt direkt an das Wohnzimmer an und kann von dort aus betreten werden. Die zweite ist etwas höher gelegen, wodurch ein super Ausblick geschaffen wurde. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen kleinen Geräteschuppen und einen direkten Zugang in den angrenzenden Wald, was besonders für Tierbesitzer von Vorteil ist.

Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie ist ruhig gelegen und grenzt direkt an ein Waldstück an.
Der Garten befindet sich in Hanglage, ermöglicht dadurch jedoch den tollen Ausblick.
Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr, können in ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht werde.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung ?
Unsere kompetenten und zuverlässigen Finanzberater können auf viele Banken deutschlandweit zugreifen und das passende Angebot für Sie finden.

Sprechen Sie mich dazu einfach an. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.992 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
566 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.831 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Melanie SteppanDein Kontakt
Online-ID: 2fgmj5x
Referenznummer: 41010110-103712
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Melanie Steppan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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