Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.992 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück
Oker, Goslar (38642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Steppan

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.992 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
voll erschlossen

Frisch saniertes & renoviertes Einfamilienhaus mit eigenem Garten! Einziehen & wohlfühlen!

Kurzbeschreibung Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Objekt Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ganz unkompliziert in Ihr neues Zuhause ein.
Bereits im Jahre 1955 wurde dieses Einfamilienhaus, welches auch zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann, errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 732 m². Die Wohnfläche liegt bei ca. 125 m² und die zusätzliche Nutzfläche (Kellergeschoss) umfasst ca. 67 m².
Zwischen 2020 & 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert.
Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Leitungssysteme, alle Fenster, die Bäder, die Küche und fast alle Böden.
Die hochwertige Einbauküche behält Ihren Platz in der Immobilie und wird mit übergeben.
Zudem befinden sich im eigenen Garten der Immobilie zwei Terrassen. Die Erste grenzt direkt an das Wohnzimmer an und kann von dort aus betreten werden. Die zweite ist etwas höher gelegen, wodurch ein super Ausblick geschaffen wurde. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen kleinen Geräteschuppen und einen direkten Zugang in den angrenzenden Wald, was besonders für Tierbesitzer von Vorteil ist.
Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie ist ruhig gelegen und grenzt direkt an ein Waldstück an.
Der Garten befindet sich in Hanglage, ermöglicht dadurch jedoch den tollen Ausblick.
Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr, können in ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht werde.

Weitere Informationen

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Sprechen Sie mich dazu einfach an. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.992 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.