Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Unterbachern Bergkirchen 85232

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumhafte Lage in Unterbachern! Erstklassiges Grundstück mit Bestandsgebäude!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem herrlichen, fast 615m² großen Hang-Grundstück in wunderschöner Kulisse unweit des Stadtzentrums von Dachau.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 50m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Flur.
Die Versorgungs-, Technik- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

HINWEIS: das Haus selbst befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch einen ortsansässigen Architekten wurde bereits im Jahr 2023 eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauamt gestellt.
Für die Errichtung eines Zweifamilienhauses (E + 1) mit einer Doppelgarage und einer Größe von 13,60m x 10,00m wird eine Baugenehmigung grundsätzlich in Aussicht gestellt.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort!
voll unterkellert

Lage

Unterbachern, Bergkirchen (85232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich einer einzigartigen Lage am Ende eines Hangs in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Unterbachern.
Die Ortschaft "Unterbachern" liegt in der Gemeinde Bergkirchen im oberbayrischen Landkreis Dachau und; ca. 5 km westlich der großen Kreisstadt Dachau und ca. 14 km südlich von Markt Indersdorf gelegen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie (MVV S2 / München - Dachau - Altomünster), sowie das regionale Buslininennetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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Online-ID: 2gb8z5x

Referenznummer: 5120