Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Dreifaltigkeit, Amberg (92224)

Kurzbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Amberg Objekt Die seniorengerechte 2 Zimmer ETW mit Keller und TG Stellplatz befindet sich im 2. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Wohneinheiten des Bauwerks wurden altersgerecht bzw. barrierefrei geplant. Ein Aufzug und ein Aufenthaltsraum für besondere Anlässe sind in der Wohnanlage vorhanden.
Die 50 m² große Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer ,sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt und auch für Menschen mit gesundheitlicher Einschränkung sehr gut geeignet. Die Türen sind entsprechend auch breiter ausgeführt. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, PVC Belag in heller Farbe gewählt. Die Fenster und die Türen sind ebenfalls in zeitlosem Weiß gehalten. Der Keller und die Tiefgarage sind mit dem großen Personenaufzug erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Domizil befindet sich im Ortsteil Dreifaltigkeit an der Jahnstraße gelegen. Von hier aus erreicht man sehr gut die wichtigen Nahversorger und auch die Verkehrsanbindungen und Ausfallstraßen. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt, die Altstadt kann auch gut zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges Die Wohnung mit TG Stellplatz wird zum April 2025 bezugsfrei.
Als Nebenkostenvorauszahlung sind mit Rücklage und Kosten für die Hausverwaltung, zusammen monatlich ca. 266.-€ zu entrichten.

Für Rückfragen und Vereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, 0170/7527145 Mail manfred.herbst@lbs-sued.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen