Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 25,5 Zimmer 502 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum 44866

Monat
25,5Zimmer
502 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

10-Fam.-Haus mit Balkone

Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG).

Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-.

Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Wattenscheid / Südfeldmark.

Gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

1.284,86 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.284,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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