Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langerwehe Langerwehe 52379

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Vonhoegen

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - EFH in Langerwehe mit ELW und vielen Möglichkeiten.

Eine Immobilie für viele Ansprüche - privat wie auch gewerblich nutzbar.

Angelegt wurde das Objekt ursprünglich als freistehendes EFH und später dann mit einem
modernen Anbau und einer Garage erweitert.

Gerade der Anbau ist sowohl als ELW als auch als Praxis oder Gewerbefläche für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt nutzbar.

Die aktuelle bzw. zukünftige Nutzung ist tatsächlich vielfältig und kann an die Ansprüche des Käufers problemlos angepasst werden.

Mehrgenerationenahaus, Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder auch eine Aufteilung zwischen Privat und Gewerbe sind problemlos möglich.

Die hier skizzierte Aufteilung ist die aktuelle

Haupthaus

Keller

- Heizungsraum
- Keller
- Keller
- Waschküche
- Tankraum

EG

- Diele
- Küche
- Wohnen/Essen
- Bad
- Schlafzimmer
- Büro/Gast/Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Arbeitszimmer

OG

- Speicher
- Arbeitszimmer mit Balkon

Anbau

EG

- Wohnen/Essen mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Diele mit Gäste WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Langerwehe, Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langerwehe (Dürener Platt: Langêweh) ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen.

Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.
angerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Seit 2020 gehören die Hänge westlich des Baches zum Naturpark Hohes Venn-Eifel[. Der höchste Punkt liegt an der südlichen Grenze der Gemeinde im Staatsforst Hürtgenwald in der Nähe des Rennwegs auf 343 m ü. NHN. Im westlichen Gemeindegebiet liegt auf der Grenze zu Eschweiler die Halde Nierchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

598000 €

2.847,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.847,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.205 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald VonhoegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a27c5c

Referenznummer: VH-2096