Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bellevue Saarbrücken 66117

Monat
3Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Topgepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung in Alt-Saarbrücken

Die hier angebotene helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. eines 3-geschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 19 Wohneinheiten mit guter ruhiger Mieterstruktur.

Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Citynähe; die nächste Bushaltestelle sowie der nächste Autobahnanschluss an die A6 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wie auch das Gebäude wurden im Jahr 1959 errichtet und laufend renoviert und instandgehalten.

Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung Mitte der 90-er Jahre erworben und modernisiert, die letzte Modernisierung, der Einbau eines hellen modernen neuen Bades, erfolgte in 2023.

Die Fußböden sind mit zeitlosen beigen Keramikfliesen ausgelegt, die Innenwände sind verputzt und geschmackvoll tapeziert.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden aus dem Jahr 1980.

Die Küche ist mit einer topgepflegten zeitlosen Alno-Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung über Kalorienmeßgeräte, Firma Thermomess; die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.

Das saubere Treppenhaus ist hell und freundlich, die Wände sind mit weißem Strukturputz ausgestattet; die Treppe selbst ist eine Betontreppe mit Terrazzobelag.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; das Parken ist auf Anwohnerparkplätzen möglich.

Die Raumaufteilung der ca. 65,20 m² großen Wohnung ist wie folgt:

Diele/Flur, Küche mit Alno-Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2023), Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bellevue, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1959
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.530,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

Laufende Kosten

Hausgeld

446.6 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.530,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache beziehbar.

Kaufpreis: 165.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold Müller Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccgc5q

Referenznummer: 10839