Haus zum Kauf

534000 €534.000 €1.369,23 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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10Zimmer

390 m²Wohnfläche

1.666 m²Grundstück

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Wollersheim, Nideggen (52385)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Träume! Diese exklusive Residenz in Nideggen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein wahrhaftiges Meisterwerk, das sämtliche Maßstäbe gehobenen Wohnens übertrifft. Mit großzügigen 10 Zimmern, 2 Badezimmern, einem atemberaubenden Schwimmbad mit einer einladenden Gegenstromanlage und einer beeindruckenden Wohnküche von etwa 60 qm, sowie einem Wohnbereich samt Bibliothek von großzügigen 80 qm, eröffnet dieses Anwesen die Pforten zu einem neuen Kapitel des luxuriösen Lebens. Die gesamte Wohnfläche beträgt dabei großzügige 390 qm.
Die Villen-ähnliche Architektur schenkt Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine wahre Oase der Individualität. Verschiedene Hauseingänge ermöglichen die Gestaltung individueller Wohneinheiten, während der Kamin an kalten Winterabenden eine herzliche Atmosphäre schafft. Das weitläufige Grundstück von 1666 qm lädt ein zu einem eigenen kleinen Paradies - mit einem Teich, mehreren Terrassen, einer davon behaglich überdacht, und einem Balkon, der den Blick in die Ferne schweifen lässt. Ein romantischer Brunnen auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab.
In den Räumen verteilen Heizkörper und Fußbodenheizung behagliche Wärme, während die moderne Heizung von 2019, unterstützt durch Solarthermie, eine effiziente Energieversorgung sicherstellt.
Das Gebäude besteht weitgehend aus einem Vollgeschoss, das teilweise eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,60 Metern aufweist. Diese großzügigen Dimensionen schaffen im Erdgeschoss eine einzigartige Atmosphäre und verleihen dem Raum ein beeindruckendes Ambiente. Im Jahr 2002 wurde das Turmhaus neu erbaut, und sein Erdgeschoss präsentiert sich wie ein Wintergarten, der nicht nur für zusätzliches Tageslicht sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich am anderen Ende des Gebäudes ein weiterer Wintergarten, der sogar die Möglichkeit eines zusätzlichen Hauseingangs bietet.
Eine Doppelgarage, ein Carport und ein Stellplatz für den Wohnwagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern vervollkommnen das Gesamtbild dieses Anwesens.
Die Lage dieses Traumhauses in Nideggen-Wollersheim ist schlicht unschlagbar! Der Ortsteil präsentiert sich mit Sehenswürdigkeiten wie der historischen Wassermühle, der St. Martinus Kirche und der majestätischen Nideggener Burg. Der Rursee, der Nationalpark Eifel und der Römerkanal-Wanderweg befinden sich in greifbarer Nähe.
Dieses einzigartige Anwesen erzählt eine Geschichte, die bis zu den Anfängen des letzten Jahrhunderts reicht. Verschiedene Bereiche wurden in den Jahren um 1990 und 1993 modernisiert, und im Jahr 2002 wurde das Haus durch ein sogenanntes Turmhaus erweitert.
Mehr als nur ein Luxusanwesen - dieses Refugium verspricht nicht nur erlesenen Komfort, sondern auch ein idyllisches Wohngefühl inmitten einer bezaubernden Umgebung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie Ihre Träume Realität werden.

Nideggen, ein malerisches Städtchen in Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in die wunderschöne Eifel-Region. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Rur und bezaubert mit ihrer historischen Architektur sowie einer charmanten Atmosphäre. Umgeben von bewaldeten Hügeln und natürlicher Schönheit, bietet Nideggen eine idyllische Kulisse für Besucher, die Geschichte und Natur gleichermaßen erleben möchten.
Der Ortsteil Wollersheim liegt südwestlich des Stadtzentrums und besticht durch seine Nähe zum Fluss Rur sowie die umliegende Landschaft. Als Teil des Kreises Düren ist Wollersheim verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße B265 und der L11 gelegen, die eine Verbindung zu den benachbarten Städten Zülpich, Erftstadt, Euskirchen und Düren ermöglichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und in der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Wollersheimer Mühle, eine historische Wassermühle am Ufer der Rur, die heute als einladendes Restaurant und Veranstaltungsort dient. Hier können Besucher eine gemütliche Atmosphäre genießen.
Die St. Martinus Kirche im Ort, eine traditionelle katholische Kirche, beeindruckt mit reicher Geschichte und eindrucksvoller Architektur. Ein Besuch ermöglicht nicht nur spirituelle Einblicke, sondern auch die Bewunderung religiöser Artefakte.
Obwohl nicht direkt in Wollersheim gelegen, ist die Nideggener Burg definitiv ein Highlight. Über der Stadt thronend, verspricht die Burg nicht nur historisches Flair, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Der nahegelegene Rursee, der zweitgrößte Stausee Deutschlands, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wanderungen und die Möglichkeit, die malerische Landschaft zu genießen. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Nationalpark Eifel, ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die faszinierenden Buntsandsteinfelsen, charakteristisch für die Eifel-Region, prägen auch die Umgebung von Wollersheim und laden dazu ein, ihre imposante Schönheit zu erkunden. Der Römerkanal-Wanderweg gewährt Einblicke in die römische Geschichte der Region und ist leicht von Wollersheim aus zugänglich.
Ein etwas weiter entferntes, aber lohnenswertes Ziel ist Vogelsang IP (Internationaler Platz), ein historischer Ort mit einer Ausstellung, die die Geschichte, Natur und Kultur der Region beleuchtet. Somit bietet Wollersheim nicht nur lokale, sondern auch weitreichende kulturelle und natürliche Schätze für Besucher.
Weitere historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind die Burg Satzvey, die historische Altstadt von Monschau, der Aachener Dom, die Römischen Katakomben in Düren und das Phantasialand in Brühl.
Natürliche Schönheiten und Aktivitäten bieten der Rursee mit der Rurtalsperre, der Nationalpark Eifel in Simmerath, die Wanderwege Eifelsteig, Naturparkweg Mützenich und der Römerkanal. Man könnte noch viele aufzählen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!!!
Für eine Innenbesichtigung bitten wir Sie, mit uns einen Termin zu vereinbaren. Von außen können Sie gerne das Haus, die Lage u.s.w. unauffällig in Augenschein nehmen. Wir bitten Sie jedoch, ohne vorherige Terminierung von einer Innen-Besichtigung abzusehen.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Die hier genannten Informationen beruhen auf die Angaben des Verkäufers. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen wiedergegeben. Hierfür kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Das Recht auf einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert