Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €4.372 €/m²

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7Zimmer

137 m²Fläche

384 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14169)

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Objektnr: 1064271

In sehr begehrter Wohnlage in Berlin-Zehlendorf, zentral und dennoch ruhig in einer Nebenstraße gelegen, steht diese kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Errichtet ca. 1937, stellt die Immobilie mit insgesamt 7 Zimmern und rund 137 m² Wohnfläche gerade für Familien einen idealen Ausgangspunkt dar, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Derzeit befindet sich das Objekt in keinem bewohnbaren Zustand und weist diverse Mängel auf. Dazu liegt uns ein entsprechendes Gutachten vor, das Sie gerne einsehen können. Zudem wird der Zustand anhand der Fotos in diesem Exposé sehr gut wiedergegeben. Im EG befindet sich derzeit die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein kleines Gäste-WC. Im 1. OG warten drei Räume sowie das Hauptbadezimmer auf Sie. Das ausgebaute Dachgeschoss weist zwei weitere kleine Räume sowie eine Kammer auf. Der Altbestand ist vollunterkellert.

Das Haus müsste entweder kernsaniert oder abgerissen werden. Bei einem Wiederaufbau gilt es Vorgaben seitens der Stadt Berlin einzuhalten (nur Doppelhaushälfte möglich, Vorgaben zum äußeren Erscheinungsbild). Auch diese können in den uns vorliegenden Unterlagen selbstverständlich eingesehen werden.

Das etwa 384 m² große Grundstück ist zudem mit einer Doppelgarage bebaut. Der Zugang zum Garten erfolgt derzeit über das Wohnzimmer und den Wintergarten nach hinten raus.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen