Reihenmittelhaus zum Kauf 115.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Ebingen Albstadt 72458

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Elisabeth Appelhans

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial - Zentral in Albstadt

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet, die das volle Potenzial eines vielseitigen Objekts ausschöpfen möchten. Das Haus wurde ca. 1948 erbaut und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Es liegt im zentralen Bereich von Albstadt und bietet neben großzügigen Wohnflächen eine große, vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss, die ebenfalls in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladenfläche, die flexibel genutzt werden kann - ob für ein eigenes Geschäft, ein Büro oder nach einem Umbau als zusätzliche Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Stauraum genutzt werden. Das Haus verfügt über einen doppelten Keller, der reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die beiden großzügigen Balkone. Einer der Balkone wurde zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Der zweite Balkon ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Besonderheiten:
Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein eigenes Geschäft, als zusätzliche Wohnfläche oder für andere kreative Ideen. Mit sechs großzügigen Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss und zwei großen Balkonen - darunter ein Wintergarten - ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schütte 10 befindet sich in Albstadt, einer charmanten Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, die für ihre beeindruckende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die zu einem entspannten Lebensstil einladen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb zu erkunden. Die Region ist reich an Naturerlebnissen, darunter Wälder, Wiesen und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke bieten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Die Infrastruktur in Albstadt ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lage für Familien besonders geeignet macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Albstadt verfügt über Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Stadt gut an das Straßennetz angebunden, was Pendlern den Zugang zu größeren Städten wie Tübingen oder Stuttgart erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

766,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elisabeth AppelhansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggz857

Referenznummer: 628894