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Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
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Penthouse zum Kauf
420000 €3.088,24 €/m²
3Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
420000 €
3.088,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Terrasse

Exklusive Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Sackgassenlage in Sprockhövel-Haßlinghausen

Besonderheit: Die Eigentümer, ein älteres Ehepaar (über 80 Jahre alt), möchten auch nach dem Verkauf in dieser Wohnung wohnen bleiben. Ein Wohnrecht auf Lebenszeit wird noch im Grundbuch eingetragen. Die Eigentümer sind bereit einen Mietpreis von 9,50 €/m² Kaltmiete und 80 € monatlich für die Garage zu bezahlen. Die Wohnung wird somit ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Diese außergewöhnliche, großzügige und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in Sprockhövel-Haßlinghausen bietet mit 3 Zimmern auf ca. 136 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.
Allgemein überzeugt die Wohnung durch eine exklusive und hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:
In einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen, empfängt Sie das im Jahre 1972 errichtete 4-Parteien-Haus, welches auf einem ca. 1469 m² großen Grundstück steht.

Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage und betreten die Penthouse-Wohnung.
Als Erstes befinden Sie sich im Eingangsbereich. Auf der linken Seite ist das Gäste-WC (mit Fenster). Über eine Diele haben Sie die Möglichkeit alle Räume zu betreten.
Die Küche befindet sich auf der linken Seite und kann mit einer Tür, von den restlichen Räumen verschlossen werden. Anschließend folgen das Tageslichtbadezimmer (mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne), das Arbeits- und Schlafzimmer, welche beide einen direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon bieten.
Über die Diele erreichen Sie nun den luxuriösen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Durchgangstür abgetrennt, sich gegenüber der Küche befindet. Hier erwartet Sie sehr viel Platz und Komfort!
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die Ihren Mietern einen traumhaften Weitblick und wunderschöne Sonnenuntergänge bietet.
Hier genießt man, umgeben von viel Grün, viel Ruhe und Entspannung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage komplettieren dieses einmalige Angebot.

Fazit: Diese hochwertige Penthouse-Wohnung ist ein besonderes Schmuckstück in begehrter Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen, sowie für Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien mit exklusivem Flair.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sprockhövel ist eine idyllische Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenlage im Stadtteil Haßlinghausen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Bis ins Zentrum sind es ca. 10 Fahrminuten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und eine Auswahl an Sportvereinen, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés.

Die Umgebung überzeugt zudem mit viel Grün!
Viele Naherholungsgebiete mit unzähligen Spazier- und Wanderwegen sind schnell erreicht. Der Golfclub Felderbach ist z.B. nur 5 Autominuten vor der Haustür.

Die Anbindungen an die Autobahnen A 43 und A 46 sind nicht weit entfernt und unterstreichen die hervorragende Lage der Immobilie in Sprockhövel.

Die größeren Städte in der Umgebung sind Bochum, Hagen, Witten und Wuppertal. Diese erreichen Sie in ca. 10-25 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.088,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Rahn Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 1, 58285 Gevelsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Julian BrinkmannDein Kontakt
Online-ID: 2fufr5q
Referenznummer: M 2408
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Herr Julian Brinkmann
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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