Wohnung zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 31,4 m²<br/>Wohnfläche Stadtpark / Stadtgrenze 20 Fürth 90762

Monat
1Zimmer
31,4 m²Wohnfläche

Frau Jessica Pähler

Sparkasse Fürth

Attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage!

Sichere Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotential!
...ideal für Berufspendler und Studenten - hohe Mietnachfrage

Im Angebot befindet sich ein top modernes und bereits vermietetes City-Apartment im Hochparterre eines im Jahr 2013 teilsanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (geschätztes Ursprungsbaujahr 1922)
Der Fürther Stadtpark ist Ihr direkter Nachbar!
Die Wohnung ist bereits voll möbliert mit moderner Ausstattung inkl. Küchenzeile. Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m².
Im Jahr 2013 ist unter anderem ein neuer Laminatboden verlegt worden, das Bad wurde renoviert und die komplette Elektrik wurde erneuert.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zusätzlich beinhaltet der Angebotspreis einen Kfz-Stellplatz im angrenzenden Innenhof sowie ein Kellerabteil.

Für einen kleinen Kostenbeitrag im Monat können Sie eine Mietsonderverwaltung hinzubuchen. Sei es die Überwachung der Mieteingänge, die Erstellung der jährlichen Abrechnung, sowie die Unterstützung bei der Suche nach einem Folgemieter - die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen Ihrer Vermietung.
Nutzen Sie dieses Rundum-Sorglos-Paket und lehnen Sie sich entspannt zurück!

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf € 466,00.
Der dazugehörige Kfz-Stellplatz im nahegelegenen Innenhof steht derzeit leer und kann ebenfalls vermietet werden. Die Mieterwartung liegt hier bei ca. 45 €/Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenansparung.

Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.
Bei Interesse kann gerne mit dem aktuellen Mieter ein passender Termin koordiniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Stadtlage im Herzen der Metropolregion. Sie zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

145000 €

4.616,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.592,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.616,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Jessica PählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc9w52

Referenznummer: 1/20/029-029/010697