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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1080000 €1.249 €/m²
865 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

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Angebot von Benedikt Richter
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7,99% Rendite - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gotha - provisionsfrei

Das um 1930 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Gothaer Lage hat eine Wohnfläche von ca. 865 Quadratmetern, welche sich auf 15 Wohneinheiten verteilen. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Haus besitzt zwei separate Hauseingänge, ist in 2 Hausnummern unterteilt und steht auf
einem ca. 650 m2 großen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die erste Haushälfte, mit neun Einheiten, wurde teilsaniert und umgebaut zu Appartements. Die andere Haushälfte mit sechs Wohneinheiten beinhaltet drei Wohneinheiten, welche herkömmlich vermietet werden und drei Wohneinheiten dienen als Appartements.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Remstädter Straße 10, Nord, Gotha (99867)
Die fünftgrößte Stadt Thüringens, am Fuße des Thüringer Waldes,
liegt nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt und profitiert durch die Nähe zu dieser. Die 50.000-Einwohner-Stadt Gotha ist gut erreichbar durch die Anbindung an die A4 und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein, mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen, verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1080000 €
1.248,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.256,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
775 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219620
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 865,00 m², Gesamtfläche: 865,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3bt5a
Referenznummer: 242585
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