Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.246.900 € 4 Zimmer 166,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberkassel Bonn 53227

Monat
4Zimmer
166,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einzigartige Dachgeschosswohnung für traumhafte Stunden unter dem Himmel!

Ob Studio oder fünf Zimmer, ob neues Zuhause oder wertige Kapitalanlage: Durch die gut durchdachte Aufteilung der drei Etagen finden Sie in diesem Objekt sicher das Passende. Gerade Linien und klare Formen zeichnen sowohl das Gebäude insgesamt als auch die Wohnungen aus.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf Komfort gelegt, und so sind Fußbodenheizungen sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores an den dreifach verglasten Fenstern selbstverständlich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen hellen, freundlichen Eindruck selbst bei rheinisch-trübem Wetter.
Wohnen im Weitgarten, das bedeutet modernes, komfortables Wohnen in naturnaher und gleichzeitig städtischer Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Oberkassel, Bonn (53227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer sich naturnahes Leben mit hohem Freizeitwert wünscht, dabei aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten möchte, der ist in Oberkassel richtig. Dieser rechtsrheinische Bonner Stadtteil mit dörflichem Charakter bietet alles an Infrastruktur, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Zudem ist er über Stadtbahn und Fähre in wenigen Minuten an die Bonner Innenstadt angebunden. Auch mit Naturnähe geizt Oberkassel nicht. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in wenigen Gehminuten an der attraktiven Rheinpromenade, in der Beueler Rheinaue oder im Arboretum Park. Und wer Weitblick sucht, besucht im Ennert, einem nördlichen Ausläufer des Siebengebirges, einen der zahlreichen Aussichtspunkte oder erklimmt den Paffenberg, die höchste Erhebung Bonns.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1246900 €

7.268 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt.

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7.268 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 2026

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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 166,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Gemarkung: Oberkassel, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fphp59

Referenznummer: 70708