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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
335000 €

Immo All Inclusive
Immo All Inclusive
Frau Esra Grüneisen-Ceran
Immo All Inclusive

Investement: modernes Büro/ Praxis am Festplatz

Die Immobilie ist derzeit gut als Praxis vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 16.000 EUR Netto). Die Miete ist vertraglich bis ca. 2032 gesichert. Jedoch kann auch über eine Eigennutzung nachgedacht werden.

Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft.
Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar.
Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft.

Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Salinenstraße 5, Übriges Stade, Stade (21680)
- Einkaufen: Geschäfte und Läden im direkten Umfeld
- Gesundheit und Bildung: Ärzte, Schulen fußläufig zu erreichen.
- Kita im Haus
- Bahnhof in 10 Minuten fußläufig zu erreichen
- 3 Autominuten zum Autobahnanschluss Stade-Süd Richtung Hamburg oder Cuxhaven - Bushaltestelle direkt vor dem Quartier

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
335000 €
Provision für Käufer
5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo All Inclusive
Immo All InclusiveGewerblicher Anbieter
Marschdamm 36, 21682 Stade
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Partnerschaft
Frau Esra Grüneisen-Ceran
Frau Esra Grüneisen-CeranDein Kontakt
Online-ID: 2ey5c5d
Referenznummer: ANLAGA Laden/ Büro
Immo All Inclusive
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Frau Esra Grüneisen-Ceran
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  • Exposé