Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gesundbrunnen Berlin 13359

Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Xenia Schutij

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Rendite von 5,1% PROVISIONSFREI

Entdecken Sie Ihre Trauminvestment in Berlin Mitte! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und besticht durch ihre optimale Lage. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit neuen Fenstern Ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet, was eine attraktive Nettokaltmiete von 865,28 Euro garantiert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 150 Euro, was diese Immobilie auch für Investoren äußerst interessant macht. Zudem profitieren Sie von einer Staffelmiete und einem moderaten Hausgeld von 246,66 Euro. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von circa 80.000 Euro (Stand Januar 2024) sorgt für langfristige Sicherheit und Werterhalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Nach Vereinbarung
3. Geschoss

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wedding ist ein Stadtteil im Norden von Berlin und gehört zum Bezirk Mitte. Der Kiez ist geprägt von einer multikulturellen Bevölkerung und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die Gegend um das Objekt ist besonders lebendig und belebt. Wedding hat auch viele Grünflächen, wie zum Beispiel den Volkspark Rehberge und den Schillerpark. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Außerdem besteht eine sehr ausgeprägte Anbindung an den ÖPNV durch zahlreiche U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.017,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

246.66 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.017,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen , wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 59, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Xenia SchutijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxfn55

Referenznummer: C21_XSCH_37573