Haus zum Kauf

691000 €691.000 €4.569,50 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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5Zimmer

151,2 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Oberviechtach, Oberviechtach (92526)

### Ihr Traumhaus in Oberviechtach: Ein maßgeschneidertes Zuhause für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberviechtach! Dieses Projekt überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

#### **Grundriss und Raumaufteilung**

Mit 151,22 m² Wohnfläche bietet das Haus auf zwei Etagen fünf Zimmer. Drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Besucherkomfort.

#### **Exklusive Bodenbeläge nach Wunsch**

Wählen Sie aus verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen: Fertigparkett, Fliesen oder Laminat:
- **Fertigparkett:** Langlebig und gemütlich.
- **Fliesen:** Pflegeleicht, ideal für Küche und Bad.
- **Laminat:** Kostengünstig und robust.

#### **Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen**

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Dank KFW40-Niedrigenergie-Standard profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.

#### **Perfekte Lage in Oberviechtach**

Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Fitnessstudio, Kindergarten, Spielplatz, Kino und Pool sind in der Nähe. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung, während die nahe Schnellstraße schnelle Verbindungen ermöglicht.

#### **Allkauf Dienstleistungspakete: Rundum-Sorglos-Paket inklusive**

Das Free Time-Paket beinhaltet:
- **Elektroinstallation:** Lieferung des Materials, Verlegung der Kabel sowie Montage eines Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär:** Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe und aller Sanitärrohre nach DIN-Standard.
- **Estricharbeiten:** Dämmmaterialien und Estrich inklusive Randdämmstreifen.
- **Trockenbau:** Einbringen von Dämmstoffen, Dampfbremsfolien sowie Gipsfaserwerkstoffplatten.

#### **Maximale Sicherheit und Servicequalität**

Mit allkauf bekommen Sie kurze Lieferzeiten, Festpreise ohne versteckte Kosten sowie pünktliche Fertigstellung. Standardpaket:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel

#### **Jetzt Termin vereinbaren**

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Oberviechtach!

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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Wir bieten drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie je nach persönlicher Präferenz entscheiden können. Lassen Sie uns zusammen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie