Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 734 € / Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Allenbach, Hilchenbach (57271)

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2067, der Erbbauzins beträgt 578,70 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches ca. im Jahre 1968 auf einem ca. 712 qm großen Grundstück erbaut wurde.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1968
-Wohnfläche: ca. 120 qm
-Grundstücksfläche: ca. 712 qm
-Verteilung der Räume über Untergeschoss, Halbgeschoss und Erdgeschoss
-nicht unterkellert
-1 Garage
Modernisierungen:
-Hauptbad ca. 2002
-Fenster teilweise ca. aus 2011
-beide Haustüren erneuert 2011
-nachträgliche Dämmung und Putz der Außenfassade 2011
-teilweise Isolierung der Decken inkl. Dampfsperre 2011
-Gasheizung ca. aus 2012
-Innentüren erneuert 2020
-neue Holztreppe aus 2022
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Allenbach, einem Stadtteil der Stadt Hilchenbach, welche zum Kreis Siegen-Wittgenstein gehört. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück.
Fußläufig von der Immobilie entfernt, befindet sich in Allenbach die Breitenbachtalsperre. Darüber hinaus gibt es diverse Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das ehemalige Kloster Stift Keppel (heute ein öffentliches Gymnasium), einen historischen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern oder auch das große Hammerwerk, der Allenbacher Hammer, der das Ortsbild dominiert.
Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt in Ost-West-Richtung zum einen über die B508 und über die Bahnstrecke Kreuztal-Cölbe in Richtung Kreuztal und Erndtebrück. Allenbach selbst besitzt einen eigenen Bahnhaltepunkt (Stift Keppel-Allenbach) an der Bahnstrecke, der von der RB 93 stündlich in Richtung Siegen beziehungsweise Erndtebrück bedient wird. Die Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd verbindet den Stadtteil mit Buslinien mit den Nachbarorten. Zudem befinden sich die Autobahnen A45 und A4 in der Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Siegen, Dortmund und Köln.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1