Praxisfläche zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

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162 m²Bürofläche

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Dom Pedro, München (80634)

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Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit wird aktuell als Praxis genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Tiefgarage mit den dazugehörigen 4 Duplexstellplätzen ist von großem Vorteil aufgrund reduziertem Stellplatzangebot. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 1048,8 m².

Die Einheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die Kosten für das Heizmaterial muss der Mieter selbst tragen.

Die Einheit ist aktuell vermietet und das Mietniveau entspricht im Allgemeinen den Marktkonditionen.
- Mieter in krisensicherer Branche und mit positiver Historie
- Stellplatzangebot als Wettbewerbsvorteil steigert die Vermietbarkeit
- Restlaufzeit des Mietvertrags für die nächsten 5 Jahre gesichert mit einem langjährigen Optionsrecht