Wohnung zum Kauf 44.500 € 3 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche Fröttstädt Gotha 99867

Monat
3Zimmer
59,2 m²Wohnfläche

Frau Conny Kaspar

H&H FinanzMakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichswerth

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Friedrichswerth. Das Wohnhaus selbst wurde Ende der 90er Jahre umfänglich saniert. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches genügend Raum bietet, um sich frei entfalten zu können. Neben einem Tageslichtbad hält die Wohnung außerdem eine Küche und ein weiteres, geräumig geschnittenes Zimmer bereit. Während die Küche und das Badezimmer mit Vinylbelag versehen sind, so verfügen die übrigen Räumlichkeiten zum Teil über Laminatausstattung und Kunststoffbelag. Highlight der Wohnung ist der sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist teilweise zu sanieren und aktuell leerstehend. Die bisher erzielte Kaltmiete belief sich auf 350 € p.M.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil

Lage

Fröttstädt, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha selbst knapp 46.000 Einwohner. Nur rund 16 Kilometer von Gotha entfernt und dem thüringischen Landkreis zugehörig, befindet sich die kleine Ortschaft Friedrichswerth. Am Ufer der Nesse und in einer Talniederung gelegen, beeindruckt der Ortsteil durch seine ruhige Lage und die dennoch überschaubare Entfernung zum sagenumwobenen Großen Hörselberg und dem viert höchsten Berg Thüringens, dem Inselsberg. Friedrichswerth besitzt eine weitgehend erhaltene Ortslage und einige Barocke Bauwerke. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Friedrichswert mit seiner großzügigen Parkanlage, welche sogar unter Denkmalschutz steht. Diese Ortschaft und die nächst größere Stadt Gotha sind außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Friedrichswerth selbst verfügt über einen Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

44500 €

751,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2.975,00 € inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtkosten trägt der Käufer.

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751,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

811 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.341 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Conny KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bwhn5y

Referenznummer: CK-316-HH