Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €4.727,27 €/m²

Finanzierung ab 1697 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Weil, Weil (86947)

Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Weil im Landkreis Landsberg. Es hat eine angenehme Atmosphäre und einen schönen, kleinen Garten auf der Südseite - perfekt für Familien oder Paare, die gerne naturnah, aber trotzdem gut angebunden wohnen möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert, wobei kontinuierlich Verbesserungen vorgenommen wurden. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen zwei neue Haustüren (2022) sowie ein 750-Liter-Pufferspeicher mit neuen Pumpengruppen (2023).
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Baujahr: Ursprünglich 1900, Renovierung und Modernisierung 2008
Wesentlicher Energieträger: Holz
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG): Vollständig gefliest, Deckenhöhe ca. 2,10 m
Wohnzimmer
Küche mit moderner Einbauküche (weiß Hochglanz, ca. 5 Jahre alt)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Zugang zum Garten und Nebenraum
Obergeschoss (OG): Holzböden (außer Bad), mittige Deckenhöhe bis ca. 3,50 m (Satteldach)
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Dusche und WC
Besonderheiten:
Nebenraum: Ein Hobbyraum/Werkstatt, der zum Büro ausgebaut werden kann. Eine Wohnraumerweiterung um ca. 15 m² ist möglich.
Carport: Maße ca. 8 m × 3 m
Garten: Kleiner, gepflegter Garten mit einem zusätzlichen Schuppen (ca. 12 m²)

Das Haus liegt ideal am Ortsrand, nur 200 m von Wald und Wiesen entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Banken sowie ein Getränke- und Lebensmittelmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Heizung 2022 Heizung, Distanz zum Kindergarten: 6.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz vom Zentrum: 0.98