Wohnung zum Kauf

211000 €211.000 €2.175,26 €/m²

Finanzierung ab 885 €/Monat

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3,5Zimmer

97 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ellerau (25479)

Das Erbbaurecht besteht bis 30.12.2069, der Erbbauzins beträgt 439,12 EUR pro Jahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern ist im 3. Obergeschoss einer ca. 1974 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ellerau gelegen. Sie ist Teil einer 24 Einheiten umfassenden WEG.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² bietet sie genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Küche sind in etwa aus dem Baujahr. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vierteljährlich entrichtet. Die Größe des Grundstückes beträgt insgesamt ca. 4.444 m². Auf die Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 253/10.000tel. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 429 €.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ellerau, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur aus.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freibad ist nur ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten und die AKN in ungefähr 5 Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Ellerau bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und ist ideal für Pendler geeignet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und verfügt über einen gepflegten Garten. Sie eignet sich hervorragend für eine 4-köpfige Familie.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 28