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Reihenmittelhaus zum Kauf
349900 €3.304 €/m²
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche

Immventure Real Estate GmbH
Frau Elena Wippel
Immventure Real Estate GmbH

Nahe Ankerpunkt: Exklusives Reihenhaus mit Raum für Ihre Wünsche!

BELAGSFERTIG: Dieses moderne Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten wartet auf Ihre Wohn(t)raumideen! 
Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und wählen Sie aus einer Vielzahl von Böden, Wandfarben und Fliesen. Die schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis erhältlich.

Dieses elegante Reihenmittelhaus befindet sich im Bauteil A des Projekts: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Anschließend befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweiter Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

* Fernwärme-Heizung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Außenliegender Kellerersatzraum
* Zwei Carport-Stellplätze
* Schlüsselfertig

Beim angegebenen Kaufpreis von € 349.900,- handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher.
Der Liegenschaft sind zwei Carportstellplätze zugeordnet (Kaufpreis zzgl. € 10.000,- je Carportstellplatz). Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.
Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich der Inspiration. 

Sie haben einen grünen Daumen? Die sonnige Terrassen- und Gartenfläche bietet reichlich Platz für Ihre Gartenträume: ein Hochbeet, eine bequeme Gartenlounge oder ein Whirlpool unter den Sternen für Ihr ultimatives Urlaubsfeeling zuhause! 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 66 21 066, Elena Wippel, Immventure Immobilien GmbH. 

 

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Gebührenbefreiung:

* Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich "Wohnbau - Förderungen".

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Tillmitsch (8434)
Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft - genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz.

Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349900 €
3.304,06 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Peballweg 12, 8047 Graz
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Partnerschaft
Frau Elena WippelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggu255
Referenznummer: OBGC20240919094702397d997f6d468
Immventure Real Estate GmbH
Frau Elena Wippel
Immventure Real Estate GmbH
  • Exposé