Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pfaffenhofen Pfaffenhofen a.d.Roth 89284

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ursula Wikorill

Wikorill Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen, renovierte 3-Zimmerwohnung zentral und ruhig in Pfaffenhofen

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im OG, ist sehr angenehm geschnitten, hell, und große Gauben erweitern die Dachschrägen. Ein geräumiger Balkon erhöht den Wohnkomfort im Sommer. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 umfassend renoviert: Neuer Putz innen, 8 Fenster neu (2 wurden bereits 2020 getauscht), neue Bodenbeläge, neue hochwertige, maßgefertigte Einbauküche.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, alle in ähnlicher Größe und Aufteilungen. Treppenhaus, Gemeinschaftskellerräume und Außenanlagen sind sehr gepflegt und ohne Investitionsstau.

Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hell und gemütlich durch den Erker mit bodentiefen Fenstern. Sie finden hier etwas Besonderes durch den ungewöhnlichen Grundriss auch des Schlafzimmers mit Ausgang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Fenster runden den Wohnbereich ab. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Gemeinschaftlich genutzt werden Trockenraum und Fahrradabstellplatz.

Eine Garage mit Stellplatz wird zum Preis von 25.000,00 € miterworben .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Pfaffenhofen, Pfaffenhofen a.d.Roth (89284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Pfaffenhofen an der Roth, aber in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, ÖPNV, Kindergärten, Grund- und Hauptschule) sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.741,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Als neutrale Maklerin bin ich für Käufer und Verkäufer tätig und erhalte von beiden Parteien ein Honorar.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.741,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.973 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderes Ein 2023 eingebautes Balkonkraftwerk mit 600w spart seit der Errichtung ca. 20-30% der Stromkosten ein.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wikorill ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankenhofstraße 23, 89290 Rennertshofen

Partnerschaft

Frau Ursula WikorillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guv65p

Referenznummer: 202405