Haus zum Kauf

275000 €275.000 €1.136 €/m²

Finanzierung ab 1099 €/Monat

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10Zimmer

242 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Obertorplatz 7, Dippoldiswalde, Dippoldiswalde (01744)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein kleines Appartementhaus in Dippoldiswalde.
Das ursprünglich 1871 massiv errichtete Gebäude wurde 1994 komplett modernisiert
und umgestaltet. Aus einem Mehrfamilienhaus wurde ein kleines Appartementhaus.

Dabei wurden im Erd- und 1. Obergeschoß Appartements zwischen 18 m² bis 40 m² Wohnfläche zur Vermietung ausgebaut und eingerichtet. Die vollmöblierten Einheiten verfügen alle jeweils über eigene Bäder, Schlaf- und Küchenbereich.

Im Dachgeschoß wurde 2018 über zwei Etagen eine große Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese kann ein Erwerber zur Eigennutzung oder Vermietung
nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m².

Auf der Hofseite im Erdgeschoß sind 2 Terrassen angelegt, die in den Sommermonaten zum Verweilen einladen.

Ebenfalls im Hof, auf dem Verkaufsgrundstück, stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist dauerhaft an den Grundstücksnachbarn vergeben.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.210,--€/Monat bei 5,--€/m² WFl.
= 14.520,--€/Jahr.
Bei einer Sollmiete von 6,--€/m² WFl. hätte man schon 1.452,--€/Monat
= 17.424,--€/Jahr. Raumaufteilung Appartements

Erdgeschoß: 1 x 40 m²
1 x 20 m²

Obergeschoß: 4 x 18 m²

Dachgeschoß: 110 m² WE

Besichtigungstermine Besichtigungen nach nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend