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Haus zum Kauf
275000 €1.136 €/m²
Finanzierung ab 1099 €/Monat
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Appartementhaus in Dippoldiswalde

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein kleines Appartementhaus in Dippoldiswalde.
Das ursprünglich 1871 massiv errichtete Gebäude wurde 1994 komplett modernisiert
und umgestaltet. Aus einem Mehrfamilienhaus wurde ein kleines Appartementhaus.

Dabei wurden im Erd- und 1. Obergeschoß Appartements zwischen 18 m² bis 40 m² Wohnfläche zur Vermietung ausgebaut und eingerichtet. Die vollmöblierten Einheiten verfügen alle jeweils über eigene Bäder, Schlaf- und Küchenbereich.

Im Dachgeschoß wurde 2018 über zwei Etagen eine große Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese kann ein Erwerber zur Eigennutzung oder Vermietung
nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m².

Auf der Hofseite im Erdgeschoß sind 2 Terrassen angelegt, die in den Sommermonaten zum Verweilen einladen.

Ebenfalls im Hof, auf dem Verkaufsgrundstück, stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist dauerhaft an den Grundstücksnachbarn vergeben.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.210,--€/Monat bei 5,--€/m² WFl.
= 14.520,--€/Jahr.
Bei einer Sollmiete von 6,--€/m² WFl. hätte man schon 1.452,--€/Monat
= 17.424,--€/Jahr. Raumaufteilung Appartements

Erdgeschoß: 1 x 40 m²
1 x 20 m²

Obergeschoß: 4 x 18 m²

Dachgeschoß: 110 m² WE

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • 1994
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1871
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.136,36 €/m²
Provision für Käufer
5,75 % Käuferprovision, verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.136,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
633 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.085 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.438
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steger Immobilien & Verwaltung
Steger Immobilien & VerwaltungGewerblicher Anbieter
Markt 13, 01744 Dippoldiswalde
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3 Jahre Partnerschaft
Herr StegerDein Kontakt
Online-ID: 2hs2s5q
Steger Immobilien & Verwaltung
Herr Steger
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen