Wohnung zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Am Bauhof 1 b, Bubenreuth (91088)

Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich in der 3. und zugleich obersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Da es sich um eine Eckwohnung handelt ist eine ausgezeichnete Belichtung von 3 Seiten (Osten-Süden-Westen) gewährleistet. Der großzügige Balkon ist hierbei nach Osten und somit zum ruhigen Ortskern hin ausgerichtet
Die Ausstattung der Wohnung ist absolut zeitgemäß, z.B.
- hochwertiger Design-/Vinylbelag in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit XXL-Dusche, WC, Waschbecken und FENSTER
- weiße Innentüren und hochwertige Kunststofffenster mit erhöhtem Schallschutz
- Fußbodenheizung usw.
Die Wohnung wird zudem mit einer EINBAUKÜCHE ausgestattet (siehe beigefügte Küchenplanung als pdf-Dokument), der Einbau der Küche erfolgt am 31.10.2024.
Zur Wohnung gehört ferner ein KFZ-Stellplatz (€ 50,00/Monat) in der TIEFGARAGE sowie ein daran anschließender, barrierefrei begehbarer bzw. befahrbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss (zum Laden eines E-Bikes etc.).
Und auch an Besucher wurde gedacht, hier stehen im Außenbereich Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Wohnungsgrundriss.

Bubenreuth ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die herrlich zwischen dem bewaldeten Rathsberg und dem Regnitztal liegt. Und ganz nah dran ist an der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur
sowie ein breites soziales, kulturelles und sportliches Spektrum. Seit vielen Jahren entwickelt sich Bubenreuth traditionsbewusst und zukunftsorientiert weiter, was den Wohnort heute und auch zukünftig für Jung und Alt attraktiv und lebenswert
gestaltet.
Hier hat die Deutsche Reihenhaus AG den Wohnpark „An der Regnitz“ errichtet.
Die Lage macht das Leben zum Luxus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreich- und abdeckbar. Grundschule und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nähe, weiterführende Schulen in altersgerechter Entfernung. Bis in die Ortsmitte sind
es gerade einmal 600 Meter vom neuen Zuhause. Zahlreiche Geschäfte und Anbieter für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch verkehrlich sind die neuen Bewohner hervorragend angebunden: Bubenreuth liegt unmittelbar am Frankenschnellweg (A 73) und ist von Norden über die Anschlussstelle Möhrendorf/Bubenreuth (AS 30) und von Süden über die Anschlussstelle Erlangen-Nord/Bubenreuth angebunden.
Zwischen dem Frankenschnellweg und dem Ort verläuft die Staatsstraße 2244, die alte Bundesstraße 4. Bubenreuth ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes
Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden und besitzt einen Haltepunkt an der
Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg (S1) bedient wird. Zusätzlich stellen zwei Regionalbuslinien die Verbindung nach
Erlangen und zu einigen weiteren Nachbargemeinden her.