Wohnung zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Alt Moosach München 80993

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Mark Krizmanic

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Optimal geschnittene 3-Zi.-Whg. mit zwei Balkonen und Stellplatz am OEZ

Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der Olympia Pressestadt aus dem Jahr 1972, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie höchsten Wohnkomfort auf ca. 87 Quadratmetern. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug. Der Flur im Eingangsbereich der Wohnung bietet Zugang zum Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreichen Sie sowohl eine der Loggien als auch die separate Küche mit Fenster um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen, ohne die Wohnqualität im Rest der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein weiterer kleiner Flur trennt den Wohnbereich von den privateren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Außerdem bietet das Schlafzimmer Zugang zur zweiten Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftsräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Alt Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Olympia-Pressestadt in München verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Ursprünglich für die Olympischen Spiele 1972 geschaffen, bietet das Viertel heute eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und direkter Nähe zu beliebten Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, und der Mittlere Ring bietet Autofahrern ideale Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung sorgen der Olympiapark mit Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreiche Grünflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.

Das Viertel ist ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.402,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Laufende Kosten

Hausgeld

577 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.402,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mark KrizmanicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha8c5d

Referenznummer: 16017