Wohnung zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchstr. 24 Gundelfingen Gundelfingen 79194

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Daniela Zettl

Zettl Immobilien

Bezugsfreie großzügig geschnittene 4 - Zimmerwohnung in zentraler schöner Wohnlage in Gundelfingen

Diese schöne und gutgeschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1977) und liegt in attraktiver verkehrsberuhigter und zentraler Wohnlage inmitten Gundelfingen.
Diese Wohnung besticht auf ihren lichtdurchfluteten 107 qm nicht nur durch die vorteilhafte Aufteilung und das geräumige Wohnzimmer sondern auch durch die 2 Balkone, auf denen Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit WC und Wanne, sowie über 3 Schlafzimmer.
Ein abgeschlossener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze bequem vor dem Haus runden dieses schöne Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 349,00 Euro. Die monatliche Rücklagenbildung beträgt ca. 144,00 Euro. Insgesamt liegt der aktuelle Gesamtrücklagenanteil der Wohnung bei ca. 7.740,00 Euro
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Kirchstr. 24, Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Gundelfingen schließt sich nördlich nahtlos an die Stadt Freiburg an. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Gundelfingen mit der Stadt Freiburg im sieben Minuten Takt. Gundelfingen gehört zur Tarifzone Freiburg des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg.
Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben vielen Schularten und Sportsstätten gibt es auch ein sehr gutes Betreuungsangebot für Kleinkinder. Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie das Obermattenbad mit Sauna, Liegewiese und Außenbecken für Kleinkinder. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.971,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher geltender MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

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3.971,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.952 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zettl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenwiese 20, 79194 Gundelfingen

Frau Daniela ZettlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erh65z

Referenznummer: Kirchstr. 24 Gundelfingen