Wohnung zum Kauf provisionsfrei 498.400 € 4,5 Zimmer 103,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bismarckstraße 48 Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
4,5Zimmer
103,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dieter und Ursel Schmetzer GbR

DS Immobilien

Moderne Wohnung mit Platz für die ganze Familie!

Diese moderne 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 104 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite. Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlaf- und den beiden Kinderzimmern, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in der Bismarckstraße in Bad Mergentheim und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen.

*Innenausbau begonnen*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12.2023
Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Bismarckstraße 48, Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Im wirtschaftsstarken Bad Mergentheim können Sie wohnen wo sie arbeiten und genießen das milde, sonnenreiche Klima der Kurstadt für umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem modern gestalteten Wohnhaus in ruhiger Lage im gewachsenen Wohngebiet. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem Nahverkehr und genießen dort die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das kulturelle Angebot.

Hinzu kommen Rad- und Wanderwege, Parkanlagen wie der Schlosspark und das historische Zentrum mit Altstadtcharme.

Über den Autobahnzubringer (K 2877) zur Autobahn A 81 ist Bad Mergentheim an das internationale Straßenverkehrsnetz, insbesondere an die Autobahnen A3, A6 und A7, angeschlossen. Auch per Bahn ist das Taubertal durch den ICE-Halt Würzburg schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

498400 €

4.800,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.800,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.682 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haagweg 35, 74613 Öhringen

Dieter und Ursel Schmetzer GbRDein Kontakt

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Online-ID: 25pdf58

Referenznummer: A2168-WE6