Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

285800 €285.800 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 1132 €/Monat

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2Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Dombühl, Dombühl (91601)

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Das neu entstehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer einmalig idyllischen Umgebung. Diese harmonische Kulisse bietet den perfekten Rahmen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept.

Das Mehrfamilienhaus setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit als zentrale Prinzipien. Die Bauweise erfolgt massiv mit Kalksandstein und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle, wodurch der KfW 40 Standard erreicht wird. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige und ökologisch verantwortungsvolle Bauweise.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung für die Heizung der Räumlichkeiten darstellt. Damit wird nicht nur der CO2-Fußabdruck minimiert, sondern auch eine konstante und behagliche Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.

Wohnung 19 ist eine der drei Penthouse-Wohnungen und bietet auf rund 75 m² viel Komfort sowie eine beeindruckende Aussicht. Vom einladenden Flur aus gelangt man links in den halboffen gestalteten Küchen- und Essbereich. Daran anschließend befindet sich der helle Wohnbereich, von dem aus man Zugang zur Dachterrasse hat. Ein weiterer kleiner Flur führt sowohl zum Tageslichtbad als auch zum geräumigen Schlafzimmer.

In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie stehen alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Apotheken, verschiedene Restaurants sowie alle anderen wichtigen Anlaufstellen sind in unmittelbarer Nähe.

In den wärmeren Monaten lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Badespaß und Entspannung ein. Der kleine Hausladen in der Nähe ermöglicht es Ihnen, Last-Minute-Besorgungen bequem zu erledigen.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung findet sich ein Spielplatz sowie der örtliche Fußballverein.
Im nicht weit entfernten Industriegebiet in Wörnitz finden Sie zahlreiche Supermärkte, eine Tankstelle sowie eine weitere Vielzahl von Geschäften.

Darüber hinaus bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 eine bequeme Erreichbarkeit für weitere Freizeitaktivitäten und Unternehmungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert zu verschiedenen Zielen und Attraktionen in der Umgebung zu gelangen und ihre Freizeit vielfältig zu gestalten.

Stellplätze - Garage 20.000 €
- Carport 13.000 €
- Außenstellplatz 8.000 €

Der Preis für einen Stellplatz kommt zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzu! KfW-40 QNG Klimafreundlicher Neubau erklärt:

Das Wichtigste in Kürze:

- Förderkredit ab 2,45 %
- effektivem Jahreszins für Neubau und Erstkauf bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung

Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die För­derung steht unter dem Vor­behalt der Ver­füg­bar­keit von Bundes­mitteln.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/ Besichtigungstermine Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

Kontakt:
Anita Suffa Immobilienmaklerin (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0172 / 7987078
E-Mail: suffa@immobilien-anitasuffa.de
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de

Geschäftszeiten:
Montag 8.00-18.00h
Dienstag 8.00-18.00h
Mittwoch 8.00-18.00h
Donnerstag 8.00-18.00h
Freitag 8.00-18.00h
Samstag nach Vereinbarung

Termine gerne nach Vereinbarung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser.