Reihenendhaus zum Kauf

738000 €738.000 €3.618 €/m²

Finanzierung ab 3055 €/Monat

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5,5Zimmer

204 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Warmbronn, Leonberg (71229)

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich dank der vielen Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.

Das EG mit einem hellen Marmorboden verbindet auf einer Fläche von ca. 56 m² den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche.
Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche mit seinem angrenzenden Garten zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Bei dem großen Außenpool ist eine weitere kleine Terrasse sowie Platz für eine Grillstation.

Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kälteren Tagen für gemütliche Abende und die Pflanzenbank beim Essbereich bringt einen ganz besonderen Charme ins Haus.

Auf den beiden oberen Etagen mit insgesamt ca. 122 m² stehen 4 Zimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Von 2 Zimmern hat man einen direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon.
Das großzügige Zimmer im Dachgeschoß bietet ca. 49 m² und kann zu 2 Zimmern gestaltet werden, um insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung zu haben.

Im UG befindet sich neben dem Vorratskeller, der Waschküche und einem weiteren Keller genügend Stauraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum zur freien Gestaltung.

Eine eigene Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz sind im Angebot mit enthalten.

Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.

In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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