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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Wohnung zum Kauf
167000 €2.169 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Spandau
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Reine Kapitalanlage! Vermieteter Altbau mit gemütlichem Ambiente

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren historischen Charme und die preisliche Attraktivität. Die Lage bietet Ruhe und eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die Wohnfläche erstreckt sich über 77 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer
mit großen Fenstern, ein Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und hat eine bodentiefe Rain Shower für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen
Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.07.2004 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Kennzahlen:

Mietbeginn: 01.07.2004
Befristung: Unbefristet
Kaltmiete/Monat: 384,85 €
Gesamtmiete/Monat: 503,00 €

Ausstattung:

. Laminatboden
. Speisekammer
. Hohe Decken
. Neuwertige Einbauküche gehört den Mietern
. Modernes Bad mit bodentiefer Rain-Shower
. Kellerabteil
. Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in der Wilhelmstadt,
einem Ortsteil von Spandau, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine optimale Versorgungsinfrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle bekannten Lebensmittelgeschäfte, die innerhalb eines Umkreises von 200 bis 800 Metern bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist zudem reich an Bäckereien und kleineren Läden mit individuellen Angeboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Seen Südpark, Grimnitzsee und Scharfe Lanke, die insbesondere von Naturfreunden und Wassersportlern geschätzt wird. Die Altstadt Spandau ist lediglich ca. zehn Minuten mit dem Bus entfernt. Hier haben Sie mit dem Bahnhof Spandau alle Regional- und Fernbahn-Anschlüssen ebenso wie an das S- und U-Bahn-Netz. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
167000 €
2.168,83 €/m²
Provision für Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.168,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.722 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.721 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin SpandauDein Kontakt
Online-ID: 2e7bs5d
Referenznummer: I-00XZN4-W-02U69B
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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