Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €2.448 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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3Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

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Heidberg, Braunschweig (38124)

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Nur für Kapitalanleger. Interessante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in naturnaher Umgebung.

Gelegen im Süden Braunschweigs, nahe des Heidbergsees, befindet sich diese interessante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von 73,53 qm. Vor ca. 6 Jahren hat der Eigentümer umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten am Innenausbau vorgenommen, sodass die Wohnung zeitlos, hell und freundlich ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 saniert und ist modern mit hellen Fußboden- und Wandfliesen gestaltet. Auch an eine ebenerdige Dusche wurde gedacht. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Fenster für Tageslicht. Das Wohnzimmer empfängt durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der eine angenehme Größe hat, um einen Tisch und 2 Stühle zu platzieren.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird durch Fernwärme beheizt.

Der Verkäufer möchte die Wohnung zukünftig gerne als Mieter weiter bewohnen, daher ist die Immobilie ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Der Verkäufer ist bereit eine Kaltmiete von ca. 9€ pro qm zu bezahlen, was eine Bruttomietrendite von ca. 4,4 % ausmacht.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich inkl. der Rücklagenzuführung auf 345,34 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 280,39 € auf den Mieter umlagefähig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!

Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!

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