Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.763,16 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Köckelwick, Vreden (48691)

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, erbaut im Jahr 1990 auf einem 539 m² großen Grundstück, bietet auf 114 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für Ihre Wohnträume.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ruhigen Eingangsbereich empfangen, der über ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Links neben der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung und alle wichtigen Hausanschlüsse beherbergt. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe, die Sie in die oberen Geschosse führt.
Aus dem Eingang gelangen Sie in die vollausgestattete Küche, die Sie dazu einlädt Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Die Einbauten und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Sogar ein Holzofen kann hier installiert werden. Die notwendigen Schächte sind bereits vorhanden. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum 2021 neu errichteten, verglasten Sommergarten und den gepflegten Außenanlagen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, der ein hohes Maß an Privatsphäre ausweist. Auf der gepflegten Rasenfläche inmitten vom bepflanzten Beeten sind Ihren Hobbies keine Grenzen gesetzt.
Im Obergeschoss erwarten Sie die drei großzügigen Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne, die über einen zentralen Flur verbunden sind. Das große Zimmer ließe sich bei Bedarf sogar aufteilen, um einen weiteren Raum zu schaffen. Die verkehrsberuhigte Lage im Wohngebiet sorgt tagsüber für eine angenehme Wohnatmosphäre und nachts für einen erholsamen Schlaf. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten und beheizten Bodenraum, der beispielsweise als zusätzliches Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gedämmte Doppelgarage mit gedecktem Giebeldach und Bodenraum sowie den beiden PKW-Stellplätzen in der Auffahrt. Dieses moderne Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vreden, mit über 23.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 135 Quadratkilometern, ist eine moderne Stadt im Münsterland, die Tradition und Moderne in idealer Weise verbindet. Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft nahe der niederländischen Grenze, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Angebot für ihre Bewohner und Besucher. Die Grenznähe hat Vreden nach dem Abbau der Barrieren zu einem wichtigen Tor nach Europa gemacht, das westfälische Bodenständigkeit und grenzüberschreitende Offenheit harmonisch vereint.
Vreden überrascht mit einem kulturellen Angebot, das weit über das hinausgeht, was man von einer Stadt dieser Größe erwartet. Das Kultur- und Bildungszentrum Kult und das kulturhistorische Zentrum Westmünsterland sind nur einige der Highlights, die die lebendige Kulturszene prägen. In der historischen Altstadt begegnet man überall liebevoll restaurierten Gebäuden, die das historische Erbe der Stadt sichtbar machen.
Naturfreunde kommen in Vreden ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Vennlandschaft, das ausgedehnte Netz grenzüberschreitender Radwanderwege und der Fluss Berkel bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Der Stadtteil Zwillbrock ist besonders bekannt für die weltweit nördlichste Flamingokolonie und die eindrucksvolle Barockkirche, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Biologische Station Zwillbrock zeigt zudem das ökologische Engagement der Region.
Als erste Fair-Trade-Stadt im Münsterland setzt Vreden auf Nachhaltigkeit und fairen Handel, was die Stadt zu einem Vorreiter in der Region macht. Traditionelles Handwerk und moderne Industrie sind hier gleichermaßen zu Hause und sorgen für eine gesunde wirtschaftliche Basis.
Verkehrstechnisch ist Vreden gut angebunden: Die Autobahn A31 liegt nur 30 Kilometer entfernt und verbindet die Stadt mit dem Emsland, der Nordsee sowie dem Ruhrgebiet und dem Rheinland. Dies macht Vreden zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen, die eine ländliche Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren kombinieren möchten.
Zudem sorgt das St. Marien-Hospital in Vreden mit seinen Fachabteilungen für Geriatrie, Rheumatologie und innere Medizin für eine umfassende medizinische Versorgung, was die Stadt auch in gesundheitlicher Hinsicht zu einem starken Standort macht.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen