Doppelhaushälfte zum Kauf 519.000 € 7 Zimmer 170,7 m²<br/>Wohnfläche 517 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Peiting Peiting 86971

Monat
7Zimmer
170,7 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Schramm

ImmoWild GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VIEL PLATZ - SCHÖNE ORTSRANDLAGE Doppelhaushälfte mit großem Garten in Peiting

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170,66 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 517 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Peiting. Sie wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen an und sind nach eigenem Ermessen durchzuführen.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Wohnhaus bestens für größere Familien geeignet.

Der Eingangsbereich liegt auf der Nordseite im Erdgeschoss. Hier befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele mit Garderobenmöglichkeit, Treppenhaus, Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Auf der Südseite wurde 1986 nachträglich ein beheizter Wintergarten über die gesamte Hausbreite angebaut. Große Fensterfronten lassen viel Licht in diesen Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet weitere Möglichkeiten, Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.

Die offene Treppe (KG-DG) führt von der Diele aus in die anderen Etagen.

Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer. Von den beiden Zimmern auf der Südseite erfolgt der Zutritt zum geräumigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Weiter führt der Weg ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind zwei zusätzliche Räume vorhanden, die individuell als Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Zudem sind in den Dachschrägen praktische Abseiten für mehr Stauraum nutzbar.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Neben Heizungskeller mit Technik und Öltank, Vorratskeller und Waschküche befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Heizungskeller führt eine Außentreppe auf der Ostseite in den Garten.

Weitere Ausstattung des Hauses im Innen- und Außenbereich:

- Bodenbeläge aus Fliesen & PVC
- Massivholzhaustüre
- Innentüren in Holzoptik
- zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Kunststofftank
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Heizkörper im Wintergarten
- Einbauküche
- Durchreiche von Küche ins Esszimmer
- elektrische Sonnenmarkise im Wintergarten
- Gartenhütte
- Außenwassertank (5.000 Liter)

Zum Wohnhaus gehören zwei Einzelgaragen mit elektrischen Holztoren sowie Außenstellplätze in der Einfahrt.

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Peiting, Peiting (86971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner und liegt östlich von Schongau zwischen Lech und der B472 im Oberland.

Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau.

Peiting bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten an, z.B. Wellenfreibad, Eisstadion, Kegelbahn, Minigolfplatz, diverse Vereine und vieles mehr. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, an den oberbayerischen Seen oder Bergen aufgewertet.

Eine Vielzahl von Allgemeinärzten, Facharztpraxen und Apotheken sowie Krankenhäuser in Weilheim und Landsberg decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen zu finden.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.041,13 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung

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Online-ID: 2hz4e59

Referenznummer: 646