Doppelhaushälfte zum Kauf

548000 €548.000 €3.211 €/m²

Finanzierung ab 2219 €/Monat

---

7Zimmer

170,7 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Peiting, Peiting (86971)

---

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170,66 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 517 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Peiting. Sie wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen an und sind nach eigenem Ermessen durchzuführen.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Wohnhaus bestens für größere Familien geeignet.

Der Eingangsbereich liegt auf der Nordseite im Erdgeschoss. Hier befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele mit Garderobenmöglichkeit, Treppenhaus, Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Auf der Südseite wurde 1986 nachträglich ein beheizter Wintergarten über die gesamte Hausbreite angebaut. Große Fensterfronten lassen viel Licht in diesen Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet weitere Möglichkeiten, Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.

Die offene Treppe (KG-DG) führt von der Diele aus in die anderen Etagen.

Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer. Von den beiden Zimmern auf der Südseite erfolgt der Zutritt zum geräumigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Weiter führt der Weg ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind zwei zusätzliche Räume vorhanden, die individuell als Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Schlafzimmer eingerichtet werden können. Zudem sind in den Dachschrägen praktische Abseiten für mehr Stauraum nutzbar.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Neben Heizungskeller mit Technik und Öltank, Vorratskeller und Waschküche befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Heizungskeller führt eine Außentreppe auf der Ostseite in den Garten.

Weitere Ausstattung des Hauses im Innen- und Außenbereich:

- Bodenbeläge aus Fliesen & PVC
- Massivholzhaustüre
- Innentüren in Holzoptik
- zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Kunststofftank
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Heizkörper im Wintergarten
- Einbauküche
- Durchreiche von Küche ins Esszimmer
- elektrische Sonnenmarkise im Wintergarten
- Gartenhütte
- Außenwassertank (5.000 Liter)

Zum Wohnhaus gehören zwei Einzelgaragen mit elektrischen Holztoren sowie Außenstellplätze in der Einfahrt.

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung